Привет! Меня зовут Максим Хуснутдинов. Мы с командой «Калач & Партнёры» помогаем людям продавать и покупать, недвижимость с 2010 года.
Прочитайте эту статью очень внимательно:
Делюсь опытом покупки новостроек, которые мы выработали за 8 лет работы в агентстве. Рассказываем, как выгодно купить квартиру с минимальным бюджетом для жизни или инвестиций.
Только за 2024 год мы помогли более 700 семьям купить квартиру мечты.
Именно поэтому у нас есть богатый опыт продаж недвижимости, которым хочу здесь поделится с вами.
Мы знаем много разных этих плюшек у каждого застройщика, где можно применить скидку. Вот например у одного застройщика есть индивидуальная скидка. То есть скидка может начинаться от 1% и заканчиваться до 40%.
У другого застройщика можно согласовать персональную скидку, например, в Бруснике минус 2% от риэлтора. Классно ведь?
Всё бы хорошо, но про скидки нужно знать и уметь договариваться. Застройщики не охотно про них расказывают. Вы можете купить квартиру и не узнав об этом.
Кроме знания что есть скидка, нужно уметь считать суммы по покупке. Потому что вы можете получить скидку 40 % но у вас была рассрочка с удорожанием и в итоге вы заплатили больше.
Мы работаем с застройщиками напрямую, каждый день бываем на проектах и владеем актуальной информацией, и первые знаем о стартах продаж.
Понимаем плюсы и минусы каждого ЖК и честно рассказываем о них. Знаем все акции, программы и скидки. С нами вы купите максимально выгодно.
Хочу также обрадовать людей у которых есть желание купить жильё и нет денежек даже на первоначальный взнос.
Тут также всё индивидуально рассматривают каждого покуателя. При таком подходе есть удорожание объекта, ну иначе от куда брать денежки застройщику.
Мы знаем таких застройщиков и обязательно вас с ними познакомим.
Ёще можно приобрести жилье в рассрочку до 7 лет, без переплат и с минимальными платежами.
Также хочу рассказать о возможности покупать жильё в рассрочку с первоначальным взносом 10 процентов.
Пример: вы купили квартиру и она сдаётся в 2025 году.
Всё время ты платишь просто по 10- 15 тысяч рублей, минимальный платеж в зависимости от стоимости квартиры.
Потом как дом сдается, ты платишь еще 10 процентов от стоимости.
И ёще целый год можно не пользоваться квартирой, но при этом платить по 10-15 тысяч рублей без процентов.
Далее, последующие три или четыре года идет рассрочка с удорожанием. Но в любой момент, когда тебе будет удобно, ты можешь выкупить квартиру.
То есть через два года без процентной рассрочки, можешь оплатить квартиру любым способом. Или дальше продолжить рассрочку, но уже с удорожанием.
В чем преимущество, ты не переплачиваешь за это время никакие проценты. Просто платишь ежемесячные платежи и всё. Если есть возможность платить больше по 50 или по 200 тысяч в месяц.
То к концу строительства дома останется всего лишь чуть чуть. Самое классное, что рассрочка на длительный период. За который можно заработать денежки, продать своё жильё, родить ребенка)) и так далее.
Квартиры всегда растут в цене и имея 400-500 тысяч в кармане можно купить квартиру в рассрочку.
Рассрочка получается почти на 7-8 лет. За такой период она очень классно подрастёт в цене. ( Подумайте над этим).
Как не рисковать и купить квартиру только у проверенных застройщиков.
На наш взгляд здесь нужно подходить очень аккуратно. С опаской рассматривать застройщика, которые имеют негативный опыт или когда-то там строили как-то некачественно.
Узнать общию информация о застройщике: история компании, как давно она существует на рынке недвижимости, в каких регионах работает и сколько проектов завершено на данный момент.
Главный аргумент в пользу надежности застройщика — аккредитация в банке. Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.
Мы знаем почти про всех застройщиков в Екатеринбурге и смело сможем порекомендовать хороших и добросовестных из них.
Чтобы не изучать месяцами застройщиков и покупать жильё без ошибок.
И для вас мы подберем идеальный вариант, потому что:
- Работаем с застройщиками напрямую, поэтому сделаем для вас подборку лучших вариантов в кратчайшие сроки и без посещения офиса.
- Каждый день бываем на проектах и владеем актуальной информацией, и первые знаем о стартах продаж.
- Понимаем плюсы и минусы каждого ЖК и честно рассказываем о них.
- Знаем все акции, программы и скидки. С нами вы купите максимально выгодно.
- Можем вывести квартиру из резерва, продлить бронь без доплаты и согласовать индивидуальные скидки.
Почитайте наши отзывы:
"Отзывы клиентов"
Несколько пунктов при выборе квартиры в ЖК
- С чего начать поиск новостройки?
Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми. Здорово, если рядом с домом будет парк или лес, где можно дышать свежим воздухом и бегать по утрам.
Смотрите в будущее, оцените перспективы развития района. Возможно, совсем скоро рядом построят новую станцию метро или откроют школу с углубленным изучением иностранных языков.
Даже если вы уверены, что хотите жить именно в этой новостройке и именно в этом районе, всё же стоит рассмотреть и другие варианты — сравнить цены, планировки, инфраструктуру и условия в новостройке.
Узнайте подробности о жилом комплексе — материал и толщина стен, сроки сдачи объекта и стоимость коммунальных услуг
Виды застройки комплексов (точечная или комплексная)
Если же расположение дома не самое выгодное, жителям придётся терпеть неудобства. При комплексной застройке жилой комплекс обеспечивается ключевыми объектами инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, спортивные площадки.
Создается вполне самодостаточный район. Возведение социально значимых объектов инфраструктуры. Возводя новый микрорайон, застройщик планирует не только сами строения, но и окружающую территорию: парки, скверы, детские и спортивные площадки, подъездные пути.
- Выбор локации
Рассчитайте время, которое займёт дорога на работу, в школу, детский сад, поликлинику, магазины. Важно также проверить, насколько безопасный путь вашего ребенка в школу: есть ли оживлённые участки дороги, открытые перекрестки, трамвайные пути, гаражи или стройка.
Виды отделок квартир бывают разные
Черновая отделка: Базовый вариант отделки квартиры. При таком ремонте уже произведены черновая стяжка полов, гидроизоляция мокрых зон, установлены входная дверь и стеклопакеты, разведены трубы отопления, водоснабжения и канализации, электричество проведено до щитовой коробки.
Предчистовая / white box Этот вариант отделки считается промежуточным этапом между черновой и чистовой отделками. Все черновые работы уже выполнены, электросети выведены на места будущих розеток, выключателей и светильников, выведены трубы и точки подключения сантехники. Стены и потолок выровнены и зашпаклёваны.
Чистовая: Такая квартира уже готова к установке кухни и мебели: стены оклеены обоями или окрашены, имеется потолочное и напольное покрытия, установлены межкомнатные двери, сантехника, розетки и выключатели.
Как правило, застройщик предлагает покупателю выбрать один из вариантов дизайна. Чистовая отделка квартир в новостройках подходит тем, кому важно сэкономить время. Главное преимущество такой квартиры в том, что покупатель может переехать в неё сразу же после приёма-передачи, ему остаётся только расставить мебель и технику.
Тут есть также много различий в каждой отделке. У разных застройщиков они отличаются. Нужно про это знать.
